Premessa. Secondo una recentissima disciplinare del Consiglio Notarile è necessario che tutti i Notai invitino i venditori di immobili ad incaricare un tecnico abilitato al fine di redigere una dichiarazione di conformità urbanistico-edilizia valida ad ogni effetto e ragione di legge. Nella disciplinare è compreso un “modello di certificazione dell’immobile”. E’ a carico del venditore la redazione della due diligence. I contenuti della dichiarazione. Contenuti minimi della perizia tecnica prevista…

Argomento spinoso quello che oggi vogliamo trattare. Uno degli aspetti che influisce sulla nullità degli atti notarili concernenti la compravendita è certamente la conformità urbanistica ed edilizia. La legge prescrive che, penna la nullità dell’atto, non sia possibile vendere o acquistare immobili che non siano conformi dal punto di vista urbanistico. La conformità urbanistica (o regolarità edilizia) riguarda la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile in cui si trova…

Accolta la proposta di Uncem per le detrazioni fiscali sugli interventi per il risparmio energetico sugli edifici rurali. Edificio collabente: definizione e richiami alla Agenzia delle Entrate. Fabbricato non utilizzabile, a causa di dissesti statici, di fatiscenza o inesistenza di elementi strutturali e impiantistici. Per immobile “collabente” deve intendersi quell’edificio, o parte di esso, che, a causa dell’accentuato livello di degrado, non è in grado di produrre reddito. Più propriamente,…

Direttore dei lavori: ridefiniti funzioni e compiti. Disposizioni in vigore dal 30 maggio È stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il decreto del ministero delle Infrastrutture che regola le funzioni del direttore dei lavori. Si tratta del decreto, emanato su proposta dell’Anac, previsto dal nuovo Codice dei contratti (Dlgs 50 del 2016). Dalla sua entrata in vigore, ossia dal 30 maggio, gli articoli dal 178 al 210 del “vecchio” regolamento (Dpr…

E’ di oggi un articolo interessante di EdilTecnico sulla deroga delle distanze nel caso di abbattimento delle barriere architettoniche. L’articolo offre dunque uno spunto per un approfondimento. Ci preme offrire spunti di approfondimento professionale che nulla vogliono togliere alla tanto discussa (e discutibile invero) Formazione Professionale Continua. I nostri approfondimenti sono semplici “flash” che si augurano di dare la voglia a noi tecnici liberi professionisti per dei veri e propri approfondimenti…

E’ stato pubblicato nella G.U. 7 aprile 2018 n.81 il D.M. 2 marzo 2018 di “Approvazione del glossario contenente l’elenco non esaustivo delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera”, ai sensi dell’articolo 1, comma 2 del citato D. Lgs. 222/2016. Nel Glossario sono presenti numerose specie di interventi riconducibili all’art. 6 co. 1 lettere a) e seguenti) del D.P.R. 380/2001. Il rispetto delle prescrizioni degli strumenti…

09/05/2018 – Ha avuto inizio ieri la quinta edizione di MantovArchitettura, il festival internazionale di architettura che avrà luogo fino al 31 maggio 2018. Venti giorni densi di incontri con maestri dell’architettura contemporanea internazionale che terranno lezioni aperte nei monumenti storici di Mantova, Parma, Sabbioneta e Verona.Primo grande ospite di MantovArchitettura sarà Kengo Kuma che terrà una lezione oggi, 9 maggio, alle 16.30 al Teatro Bibiena di Mantova. Il festival…

L’installazione del nuovo ascensore rientra nella materia delle innovazioni da adottarsi con le maggioranze richieste dall’art. 1136 c.c. (richiamato dall’art. 1120 c.c.), che, anche laddove comportino l’utilizzo delle parti comuni ad opera di una parte dei condomini sono da ritenersi non lesive “dei diritti all’uso ed al godimento delle parti comuni da parte di ciascun condomino ai sensi dell’art. 1120, 2° co., c.c., considerato che il concetto di inservibilità espresso…

Un viaggio tra i palazzi realizzati tra le due guerre mondiali, aperti per Open House Roma il 12 e 13 maggio EDILPORTALE